El presente documento establece los términos y condiciones aplicables al servicio de búsqueda de propiedades en Honduras prestado por el Intermediario al Comprador Potencial.
El servicio incluye la búsqueda de propiedades que puedan ajustarse a los intereses del Comprador Potencial, así como el envío de fotografías, videos e información general de las propiedades encontradas.
Al contratar el servicio y realizar el depósito correspondiente, el Comprador Potencial declara que ha leído, entendido y aceptado estos términos y condiciones.
El Comprador Potencial deberá realizar un depósito de $1,000.00 dentro de los cinco días hábiles siguientes a la aceptación o firma de estos términos y condiciones.
El Intermediario deberá confirmar por escrito la recepción del depósito.
El depósito será mantenido en una cuenta sin intereses durante el período de prestación del servicio.
El depósito tiene como finalidad garantizar el compromiso del Comprador Potencial y cubrir las gestiones realizadas por el Intermediario durante la búsqueda de propiedades.
El período inicial de búsqueda tendrá una duración de tres meses, contados a partir de la fecha en que el Intermediario confirme la recepción del depósito.
Durante este período, el Intermediario realizará gestiones razonables para localizar propiedades que puedan ser de interés para el Comprador Potencial.
Una vez transcurridos tres meses de búsqueda, el Intermediario devolverá al Comprador Potencial la cantidad de $700.00 del depósito inicial.
Los $300.00 restantes se considerarán pago por las gestiones, tiempo, comunicación, búsqueda, verificación preliminar y demás servicios realizados por el Intermediario.
Si el Comprador Potencial solicita la cancelación del servicio o la devolución del depósito antes de que finalice el período de tres meses, tendrá derecho a recibir únicamente el 50 % del depósito inicial.
El Intermediario tendrá las siguientes funciones:
Las verificaciones realizadas por el Intermediario serán de carácter preliminar y no sustituirán una investigación formal realizada por un abogado, notario, registrador, agrimensor, institución financiera o autoridad competente.
El Comprador Potencial será responsable de obtener asesoría legal independiente antes de firmar contratos, entregar fondos, realizar pagos o adquirir una propiedad.
El Intermediario no garantiza que encontrará una propiedad específica ni que el Comprador Potencial adquirirá una propiedad dentro del período de búsqueda.
El Intermediario tampoco garantiza el precio, disponibilidad, ubicación, estado físico, situación legal o condiciones finales de venta de ninguna propiedad.
El Comprador Potencial será responsable de evaluar las propiedades presentadas y tomar sus propias decisiones.
Toda compra, negociación, reserva, promesa de compraventa, pago o transferencia de fondos relacionada con una propiedad será responsabilidad exclusiva del Comprador Potencial.
El Intermediario no será responsable por pérdidas, daños, gastos, retrasos, información incorrecta proporcionada por terceros, cambios en el precio, retiro de propiedades del mercado o incumplimientos del propietario o vendedor.
El Intermediario únicamente será responsable cuando se demuestre que una pérdida fue causada directamente por mala conducta intencionada o negligencia grave de su parte.
El Intermediario podrá utilizar información proporcionada por propietarios, vendedores, agentes, registros públicos y otras fuentes.
El Intermediario no será responsable por errores, omisiones, falsedades o información desactualizada proporcionada por dichos terceros.
El Comprador Potencial podrá cancelar el servicio mediante una solicitud escrita.
La cantidad a devolver se calculará de acuerdo con las condiciones establecidas en la sección de devolución del depósito.
Las comunicaciones relacionadas con el servicio podrán realizarse por escrito, correo electrónico, aplicaciones de mensajería o cualquier otro medio acordado entre las partes.
Cualquier modificación a estos términos y condiciones deberá constar por escrito y ser aceptada por ambas partes.
Estos términos y condiciones se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes de la República de Honduras.
Al firmar este documento o realizar el depósito inicial, el Comprador Potencial confirma su aceptación de todos los términos y condiciones aquí establecidos.